佐倉市六崎②： 居宅・アパート【1,089.53㎡ （329.58坪）】

【売却御礼】
本物件はおかげさまでご成約となりました。 
たくさんのお問い合わせ、誠にありがとうございました。 
新しい物件情報を随時更新しておりますので、引き続きご覧ください。

JR佐倉駅まで徒歩６分にあるアパートと戸建です。
アパートは現在８室中8室賃貸中となっています。年間の賃貸収入は合計で400,166円です。
戸建もアパートもリフォーム済みです。

居宅・アパート

第一種住居地域

敷地329坪

全室賃貸中

駅まで徒歩６分

物件情報
最寄り駅
JR総武本線「佐倉」駅まで徒歩約６分
最寄りIC・主要道
-
住所
佐倉市六崎
面積（坪）
実測1,089.52㎡  
（329.57坪）
販売価格
-
取引形態
媒介

地図

物件詳細
地目
宅地
土地権利
所有権
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域 (60％・200％)
その他の法令上の制限
建築基準法第22条・景観法・都市再生特別措置法 
航空法・佐倉市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例・がけ条例
建物
①居宅：154.54㎡（46.88坪）平成4年築：木造瓦葺2階建 
②アパート：317.98㎡（96.18坪）平成3年築：木造スレート葺2階建
引渡条件
現況有姿
引渡日
相談
利用可能設備
公営水道･公共下水・個別LP・東京電力
接道
北西側にて幅員約2.73ｍ公道に約36ｍの接道 
※建築基準法第43条2項2号の規定による接道

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします  
※建物①　附属建物／種類：物置　構造：木造スレート葺平屋建　床面積：23.18㎡ 
※建物②　アパート賃貸借について／８室中8室賃貸中 
賃料収入：383,833円。共益費　管理費：16,333円・入金合計400,166円【R5.12月10日時点】 
敷地内駐車場。1台賃貸中（月/4,400円　消費税込） 
※本物件は建築基準法第43条第2項の規定による接道の特例により、佐倉市建築審査会の同意の下、許可を得ることで原則として自己用の一戸建住宅の建替えが可能となります。 
※建物①　居宅のリフォームについて／外壁塗装・クロス張替（天井・壁）：全和室と1Fホールの天井を除く・CF張替（トイレ・洗面所・洋室）・システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバスの交換・和室の畳・襖・障子の張替・ハウスクリーニング・シロアリ防除工事 
※建物②　アパート空室101号室のリフォームについて／壁のクロス張替・天井のクロス張替（DKとトイレ）・天井塗装（和室と洋室）・床CF張替（和室除く）・和室の畳張替・ユニットバスとキッチンの交換