買いたい:物件情報
佐倉市岩富：資材・車両置場・専用住宅用地【743坪】
佐倉市岩富、敷地743坪の土地です。東関東自動車道「佐倉IC」まで約3.7㎞、佐倉第3工業団地近く、県道沿い、資材・車両置場用地のほか専用住宅の建築が可能です。
東関東自動車道「佐倉IC」
敷地743坪
資材・車両置場
専用住宅用地
物件情報
最寄り駅 |
- |
|---|---|
最寄りIC・主要道 |
東関東自動車道「佐倉IC」まで約3.7㎞ 国道51号・県道65号・277号「神門」交差点まで約1.9㎞ |
住所 |
佐倉市岩富 |
面積（坪） |
実測 2,458.81㎡(743.79坪) |
販売価格 |
3,980万円（坪約5.3万円） |
取引形態 |
媒介 |
地図
物件詳細
地目 |
宅地・山林 |
|---|---|
土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化調整区域 |
用途地域 |
無指定（60％・200％）※市街化調整区域の建築形態規制数値 |
その他の法令上の制限 |
建築基準法第22条・景観法・都市再生特別措置法・森林法(一部)・宅地造成及び特定盛土等規制法・航空法 |
現況 |
更地 |
引渡条件 |
現況有姿 |
引渡日 |
相談 |
設備 |
井戸・個別浄化槽・個別LPガス・小売電気事業者 ※前面道路に各設備の本管の敷設はありません |
接道 |
南側幅員約6.8ｍ公道に約32.7ｍ接道 ※県道277号 神門八街線 |
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※本物件の存する市街化調整区域は、都市計画法第7条第3項の規定により市街化を抑制すべき区域とされているため、開発行為は原則としてできないことになっています。しかし、法第34条各号に掲げるいずれかの許可基準(立地基準)に該当し、かつ法第33条に掲げる許可基準(技術基準)に適合している場合、特例的に市街化調整区域における開発行為が可能となります。
※本物件のうち、地目が宅地の部分においては【既存適法建築物の建替え】要件を満たすことで専用住宅の建築が可能となります。
また本物件は市長が指定した規制緩和集落区域内に存するため、【佐倉市開発行為等の規制に関する条例】に定める許可要件に該当することで、自己居住用の専用住宅を建築することが可能です。